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利益を得る方法は、大きく以下２つがあります。

１.インカムゲイン方式

インカムゲイン方式とは、不動産を借主に賃貸して家賃収入で利益を得る方式のことを言います。

２.キャピタルゲイン方式

キャピタルゲイン方式とは、投資用の不動産を価格が低い時に購入し、景気や需要の変動によりその価値が上昇した際に、売却することによって利益を得る方式のことを言います。 今の日本では、「インカムゲイン方式」賃貸により家賃収入の投資方法が主流になっております。

不動産投資の最大の魅力は、賃料という毎月安定した不労所得を得られる点にあると言えるでしょう。 金利、株価、地価などは大きく変化したにも関わらず、マンションの賃料水準はほとんど変化なく、安定しています。

銀行の金利は普通貯金が0.02％、定期貯金でも0.3％という超低金利時代に、少しでも高い利率の金融商品や投資対象を求める方が多くいらっしゃるでしょう。 株式投資やFX、外貨預金などの投資商品では、ハイリターンが得られる反面、ハイリスクの商品でもあります。 それらに比べ、不動産投資は家賃収入により安定して高利回りが得られる点が魅力といえるでしょう。 特に首都圏のワンルームマンションは安定しており、5％前後の高利回りが期待できます。

不動産の購入資金を金融機関から融資を受ける場合は、団体信用生命保険に加入しなければなりません。 万が一、ローンの返済期間中に死亡または高度障碍者となった場合、団体信用生命保険が適用されローンの残債は保険金から返済されます。 残されたご家族には、無借金のマンションを残し、毎月安定した家賃収入もあります。 残される家族には保険のような役割も果たせるのは、数ある投資対象の中で、不動産投資の大きな特徴と言えるでしょう。